全國首套房貸平均利率繼續上升

時間:2018-07-12 07:27:07 來源:新華社
全國首套房貸平均利率繼續上升標題:全國首套房貸平均利率繼續上升機構監測數據顯示上個月全國首套房貸款平均利率為5.64%全國首套房貸平均利率已連漲18個月,據融360發布的數據顯示,上個月全國首套房貸款平均利率為5.64%,相當于基準利率1.151倍,環比5月上升0.71%,同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%,上升15.

原標題:全國首套房貸 平均利率繼續上升

機構監測數據顯示上個月全國首套房貸款平均利率為5.64%

全國首套房貸平均利率已連漲18個月,據融360發布的數據顯示,上個月全國首套房貸款平均利率為5.64%,相當于基準利率1.151倍,環比5月上升0.71%,同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%,上升15.34%。

部分城市首套房貸利率超6%

數據顯示,6月全國533家銀行分(支)行中,有169家銀行首套執行基準利率上浮10%;164家銀行首套執行基準利率上浮15%;116家銀行首套執行基準利率上浮20%;25家銀行首套執行基準利率上浮25%;16家銀行首套執行基準利率上浮30%,本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。

6月19家主要銀行首套房貸利率最低為基準1.088倍,工商銀行、農業銀行、中國銀行、營建銀行四大行首套房貸利率已較基準利率上浮15.2%水準。

在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.16%;最高值為東莞6.13%,均值首次突破6.10%,另外武漢、鄭州、哈爾濱首套利率也突破6%。廣州方面,首套房貸平均利率為5.57%,較上月上漲4個基點,利率水準已趨于穩定。

首套二套利率差值收窄

首套房利率持續上升,二套房保持同趨勢上升,但并未保持同幅度上升,致使兩者利率差值收窄。融360數據顯示,6月全國二套房貸款平均利率為6.01%,較上月上漲5個基點。

據統計,2017年4月前,首套房貸平均利率與二套平均利率差值保持在1%水準,之后首套與二套差值表現出曲線下滑趨勢,目前保持在0.4%水準,表明首套與二套貸款利率差異縮小,市場中首、二套購房成本差距縮小。

“目前市場中表現出首套高利率,二套高門檻的特點。”融360房貸分析師李唯一表示,新增自住購房需求多分布在首套房,投資購房多分布在二套房及以上。首套利率持續上升過程中對首套彈性購房需求起到一定的限制作用,二套房僅通過調整利率并不能起到良好的調控效果,目前政策對二套房判定及購房資格審核均加嚴,借助政策高門檻驅逐二套房及以上購房需求中的投資行為。

李唯一預計,在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下,整體房貸利率仍保持上升趨勢,首二套利率差值在收窄后將會趨于平穩。

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