福州樓市迎史上最"慘"黃金周,閩侯才成交1套……

時間:2017-10-09 23:59:18 來源:福州地產資訊
福州樓市迎史上最"慘"黃金周,閩侯才成交1套……方;閩侯無項目新增供應。近一周五區成交量有所下滑,成交均價受【香海世界】低價項目備案占比增加影響,下滑至17932元/㎡;閩侯成交持續低迷,僅【正榮悅瀾灣】1套,成交均價為14700元/㎡。五區:普通住宅成交326套;成交面積3.62萬㎡;成交均價17932元/㎡。閩侯:普通住宅成交1套;成交面積

原標題:福州樓市迎史上最"慘"黃金周,閩侯才成交1套……

導 讀

開 盤|

9.25-10.8期間2個項目開盤,分別為【三木公園里】和【東城壹品】,均在國慶前開盤,國慶長假期間無一樓盤公開開盤。

兩樓盤都屬于近郊剛需盤,從銷售情況看,三木公園里基本售罄,東城壹品銷售情況也較為理想。

資 訊|

  • 福建出臺房地產市場調控新政,堅決遏制房價上漲;

  • 福州調整辦公建筑容積率計算規則:層高大于4.5米且小于6米,面積按1.5倍計算。

土 地 |

供應馬尾區公開出讓一幅地塊,占地約3.6萬㎡,總建約3.77萬㎡,起始樓板價8438元/㎡。

成交連江成交2幅普通住宅用地,一幅由個人競得,另一幅恒宇集團以3.78億競得,實際可售樓板價9306元/㎡。

成 交 |

  • 10.2-10.8日成交量為3.62萬㎡,成交均價受【香海世界】低價項目備案占比增加影響,下滑至17932元/㎡ 。

  • 閩侯成交持續低迷,僅【正榮悅瀾灣】1套成交,成交均價為14700元/㎡。

與去年國慶黃金周相比,福州今年的國慶樓市又有哪些變化呢?

點擊回看去年同期樓市周報【福州限購后房價會降嗎?看看限購前樓市都發生了啥!】

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開盤地圖如下圖:

三木公園里

本次推出A3、A5、B15、B16、B23#樓,共計142套房源,產品涵蓋86-95㎡三房及106㎡四房;折后均價約1.4-1.45萬元/㎡,當日基本售罄。

開盤時間:2017-9-28

推案:

A3#(18套)、A5#(36套)、B23#(22套)、B15#(44套)、B16#(22套),多層毛坯共142套。

配比:

86.12㎡/三房/9套;86.18㎡/三房/9套;87.18㎡/三房/11套;87.43㎡/三房/22套;87.92㎡/三房/11套;88.22㎡/三房/18套;93.66㎡/三房/11套;94.52㎡/三房/18套;94.2㎡/三房/11套;105.99/四房/11套;105.69㎡/四房/11套;共142套

均價:折后均價1.4萬元/㎡-1.45萬元/㎡(毛坯);

優惠:無優惠。

東城壹品

東城壹品為海祥瑯琴灣,擱置三年之久重新面市,本次推出3#、5#、6#、9#、11#(1-11F/1T2戶/純板樓)136套房源,產品涵蓋105㎡三房及128-140㎡四房;折后均價約9000元/㎡。

開盤時間:2017-9-27

推案:推3#、5#、6#、9#、11#(1-11F/1T2戶/純板樓)136套;

配比:105㎡/3房2廳2衛/45套,中間128㎡/4房2廳2衛/17套,端頭128㎡/4房2廳2衛/32套,140㎡/4房2廳3衛/42套,合計136套;

均價:銷售均價9000元/㎡(毛坯);

優惠:

21號前認籌每平方立減2000元,認籌一萬抵三萬,按揭98折,一次性95折,按時首付減5000元;

9.25-10.1

10.2-10.8

五區商品住宅【濱海橙里】新增供應0.96萬方、【三木公園里】新增供應1.31萬方、【香海世界】新增供應3.53萬方 ;

閩侯無項目新增供應。

近一周五區成交量有所下滑,成交均價受【香海世界】低價項目備案占比增加影響,下滑至17932元/㎡ ;

閩侯成交持續低迷,僅【正榮悅瀾灣】1套,成交均價為14700元/㎡。

五區:

普通住宅成交326套;

成交面積3.62萬㎡;

成交均價17932元/㎡。

閩侯:

普通住宅成交1套;

成交面積0.01萬㎡;

成交均價14700元/㎡。

9.25-10.1

【香海世界】集中備案,奪得本周冠軍,TOP10中,晉安、倉山表現突出,各占3席。

前十項目套數合計:243套

面積合計:28065㎡

前十名面積之和占本周總成交面積的66%

本周五區+閩侯共計45個普通住宅項目成交,TOP10中,晉安、倉山表現突出,各占3席,馬尾,占2席,臺江、閩侯,各占1席,鼓樓無項目上榜。

注:天澤奧萊時代為早期成交價,最近一次開盤價約為18000元/㎡。

10.2-10.8

【香海世界】集中備案,奪得本周冠軍,TOP10中,晉安表現突出,獨占7席。

前十項目套數合計:2309套

面積合計:34669㎡

前十名面積之和占本周總成交面積的96%

本周五區+閩侯共計15個普通住宅項目成交,TOP10中,晉安表現突出,獨占7席,馬尾、臺江、倉山,各占1席,鼓樓、閩侯無項目上榜。

注:陽光凡爾賽宮為早期成交價,最近售價為32000元/㎡

獨家首發|2017前三季度大福州房企銷售排行榜

權威發布|福州2017前三季度銷售排行榜(附解讀)

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