中國一二線樓市黃金周遇“寒潮”

時間:2017-10-09 12:12:12 來源:中國新聞網
中國一二線樓市黃金周遇“寒潮”題:中國一二線樓市黃金周遇“寒潮”中新社北京10月9日電(記者龐無忌)在中國多地發布寒潮預警,氣溫驟降的同時,一二線樓市剛剛度過一個寒潮侵襲的“十一”黃金周。一二線樓市“銀十”開局遇冷。資料圖樓市中新社記者駱云飛攝多個熱點城市房地產成交出現明顯的同比下滑。中原地產研究中心統計數據顯示,不少一二線熱點

原標題:中國一二線樓市黃金周遇“寒潮”

中新社北京10月9日電 (記者 龐無忌)在中國多地發布寒潮預警,氣溫驟降的同時,一二線樓市剛剛度過一個寒潮侵襲的“十一”黃金周。一二線樓市“銀十”開局遇冷。

資料圖 樓市 中新社記者 駱云飛 攝

多個熱點城市房地產成交出現明顯的同比下滑。中原地產研究中心統計數據顯示,不少一二線熱點城市,在房地產調控的影響下,“十一”黃金周期間樓市成交量創下2014年以來新低。

以北京為例,10月第一周,北京新房和二手房網簽量均出現大面積下滑。

據偉業我愛我家市場研究院統計,2017年10月第一周,北京樓市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為98套,與去年國慶長假同期相比下跌76.9%。其中,新建商品住宅網簽78套,與去年國慶長假同期相比下跌63.9%,創下自2005年有網簽記錄以來新低;二手住宅網簽20套,與去年國慶長假同期相比下跌90.4%,創下自2007年有網簽記錄以來新低。

類似的情節也在其它熱點城市上演。中原地產研究中心統計數據顯示,上海上周網簽新建住宅178套,同比2016年同期的784套,跌幅達78%;深圳10月前7天簽約445套,同比下調13%;南京10月前7日新房網簽量下調50%;同期,福州新房網簽下調36%。

每年的10月首周恰逢國慶長假,受假期影響,多地樓市網簽量水準一般處于低位,但國慶期間網簽量的高低,往往反映了當年購房人的心理預期以及市場的熱度。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱,整體來說,2017年國慶的北京樓市可謂有史以來最為低迷的一年,這也如實反映了北京樓市受今年“317”新政及之后一系列政策組合拳影響,持續看漲的市場預期被徹底扭轉,“量價齊跌”成為當下市場各方的普遍心理預期,市場熱度在新政出臺后持續大幅降溫。

安居客房產研究院首席分析師張波指出,從安居客網站的用戶表現來看,今年10月前7天,用戶的活躍度環比下降幅度有限,但和去年同期相比則差距十分明顯,以一線城市為例,北京同比下降的幅度達47%,上海、深圳分別下降了25%左右,廣州下降幅度最小,為4%。

張波認為,各地在古早的樓市成交旺季出臺調控政策,強化了樓市調控政策不放松的訊號,對于購房人群的心理影響非常明顯,并且這一藥效還將至少強效體現到農歷新年前后。

中原地產首席分析師張大偉也認為,今年熱點城市10月份數據有可能會創下年內最低,低于春節月。今年前9個月的數據顯示,北京、上海、廣州、深圳等一線城市,年內平均成交跌幅達40%,其中北京跌幅達45%,深圳達47%;此前的二線熱點城市中,南京成交下調57%,福州下調60%。

張波也指出,今年樓市旺季“金九銀十”總體成色不足已是事實,相比去年9月,一線城市商品房成交量下滑尤為明顯,上海成交同比下跌近五成,北京的成交套數甚至不到2000套。從安居客網站的用戶表現來看,9月一線城市找房活躍度平均下降4.2%。但另一些城市如西安、寧波、重慶、三亞,活躍度上升明顯,其中西安的活躍度上升12.8%。

從安居客調研的用戶信心指數來看,9月用戶信心指數達到今年4月份以來的最低點,僅為100.2%,相比4月的高峰103.6%,下滑了近3.3%。近七成用戶認為國家還要繼續進行樓市調控,觀望態度明顯,三個月內不打算買房的用戶達到近四成。

作者:龐無忌

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